<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OPORTUNIDAD UNICA:&nbsp;&nbsp;</span>Departamento en edificio histórico en Rodríguez Peña y Juan Domingo Perón</p><p style="line-height: 1.2;"><br> <br> </p><div style="line-height: 1.2;">Ubicado en un emblemático edificio con beneficio del 50% de descuento en ABL por ser patrimonio histórico, a una cuadra de Av. Callao, a cuadra y media del Paseo La Plaza en Av. Corrientes y a dos cuadras del icónico Teatro San Martín.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Situado en el tercer piso con ascensor, dentro de un edificio de solo cinco niveles. </div><div style="line-height: 1.2;">La unidad ha sido renovada con instalación eléctrica a nuevo y cuenta con techos altos, lo que permitió la construcción de un entrepiso, optimizando el espacio.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La unidad cuenta con todos los artefactos de luz y mobiliario, tal como se muestra en las fotos.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.2;">Estos elementos también están disponibles para la venta.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCION</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;">• Cómoda recepción de ingreso.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• 7 habitaciones, 4 con balcón francés.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• 1 escritorio.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• 4 baños completos.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina funcional.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Sala de estar amplia.<br></div><div style="line-height: 1.2;">• Expensas: $210.000</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div>Ideal para oficina u hostel, gracias a su estratégica ubicación y distribución versátil. <br></div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad!</div><div><br></div><div><br></div><div>San Nicolás es un barrio céntrico de Buenos Aires que combina historia, cultura y actividad financiera. Es el hogar del icónico Obelisco, ubicado en la Avenida 9 de Julio, una de las más anchas del mundo. En sus calles, como la famosa Avenida Corrientes, se respira el espíritu porteño con teatros, librerías y bares tradicionales que mantienen viva la esencia cultural de la ciudad. También alberga el prestigioso Teatro Colón, reconocido internacionalmente por su acústica y su imponente arquitectura. Es un área clave para la economía, ya que allí se encuentran numerosas sedes bancarias, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y oficinas de grandes empresas. El barrio tiene un ritmo intenso durante la semana debido al movimiento financiero y comercial, pero también ofrece una vida nocturna vibrante gracias a sus espectáculos y restaurantes. Su ubicación estratégica lo convierte en un nodo de transporte fundamental, con múltiples líneas de subte, colectivos y acceso al Metrobus, lo que facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. San Nicolás es un reflejo de la identidad porteña, donde la modernidad y la tradición se entrelazan en cada esquina.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 10px;">ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. LEY 5115.</span><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>